С начала второго летнего месяца вступает в силу новый порядок регистрации прав на недвижимость, позволяющий подтверждать личность участников сделки через Единую биометрическую систему (ЕБС). Данное нововведение позволит полностью исключить очные визиты в МФЦ или офисы Росреестра при совершении стандартных операций с жильем. Об этом рассказал руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель» Иван Волков, сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметил, что новые правила открывают возможность проводить сделки с домами, квартирами и коммерческими объектами в полностью удаленном режиме. Главным инструментом для этого станет сочетание усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подтвержденных биометрических данных.
Документы, заверенные таким способом, будут обрабатываться ведомствами дистанционно, что особенно актуально для межрегиональных покупок. Например, приобрести жилье в другом городе теперь можно будет без перелетов и оформления специального бумажного согласия на электронную регистрацию.
Несмотря на технологический прорыв, моментальное оформление недвижимости «в один клик» невозможно без предварительной подготовки, отметил эксперт. Гражданам необходимо заранее пройти очную идентификацию в банке для внесения данных в Единую биометрическую систему – этот доступ будет актуален в течение пяти лет.
Кроме того, потребуется сертификат электронной подписи, который выдается аккредитованными центрами сроком на один год. Перед началом сделки участникам важно проверить сроки действия обоих цифровых инструментов.
Специалист подчеркнул, что цифровой формат в первую очередь станет стандартом для первичного рынка недвижимости и ипотечного кредитования, где процедуры максимально типизированы. Однако традиционные способы оформления документов через нотариусов или МФЦ сохранятся.
Более того, для сегментов рынка с повышенными рисками – таких как сделки с долями, наследственным имуществом, спорными активами или объектами, где затронуты интересы несовершеннолетних – личное присутствие и полная проверка документов останутся обязательными.
При этом вопросам безопасности при использовании биометрии уделяется особое внимание. Хотя технология призвана защитить собственников, риски киберугроз, такие как взлом профиля на «Госуслугах», использование фишинговых платформ или кража данных электронной подписи, сохраняются. Эксперт напоминает, что биометрическая идентификация подтверждает лишь личность человека, но не гарантирует юридическую чистоту самого объекта недвижимости. Для безопасной сделки покупателям по-прежнему стоит запрашивать актуальные выписки из ЕГРН и тщательно изучать историю владения объектом, пишет агентство «Прайм».
